Local commercial NC pièce(s), 45m², PEZENAS (34120) 45 000 €

A vendre - droit au bail - emplacement privilégié à Pézenas
Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER

Idéalement situé sur la très recherchée place de la République, en plein cœur du centre commerçant de Pézenas, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement de choix, au sein d’un secteur dynamique et fréquenté toute l'année.

Entièrement rénové à neuf, il dispose d’installations récentes, notamment au niveau de l’électricité et du compteur, ainsi que de peintures refaites. Il comprend également une climatisation réversible, un WC et un évier. Aucun travaux n’est à prévoir : le local est prêt à accueillir votre projet.

Le bail commercial 3-6-9 sera renouvelé avant la fin d'année, et autorise toute activité commerciale, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores.

Conditions locatives particulièrement intéressantes :
- Surface commerciale : 45 m²
- Loyer mensuel : 525 €
- Aucune charge locative
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé

Une belle opportunité pour reprendre un droit au bail dans un emplacement central, avec un loyer attractif et un local entièrement rénové.

Cession du droit au bail uniquement – vente du fonds de commerce et des murs non comprise.

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