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<title>RODRIGUEZ IMMOBILIER</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 09 Oct 2026 05:57:13 +0200</pubDate>
<item>
<title>Appartement T2 au 2ème étage avec parking et box  Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151484</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE RODRIGUEZ IMMOBILIER
Appartement T2 au 2ème étage avec parking et box  Pézenas

Situé à deux pas des commodités du centre-ville de Pézenas, découvrez cet appartement T2 de 47,12 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif.

Au 2e et dernier étage dune petite copropriété, ce bien déjà loué 514  charges comprises offre une rentabilité immédiate.

Climatisé, il se compose d'un dégagement, une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, des WC indépendants, une place de stationnement en garage, et une box de stockage en rez-de-chaussée. 

À visiter sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Restaurant plein de charme  Emplacement n°1 centre historique</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151481</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Restaurant plein de charme  Emplacement n°1 centre historique

Situé au cur du centre historique, dans une rue pleine de charme et entièrement piétonne, ce restaurant bénéficie dun emplacement premium avec un fort passage. Un cadre très agréable et ombragé qui attire aussi bien la clientèle locale que touristique.

Létablissement dispose dune salle de 45 m² qui dispose denviron 23 couverts, ainsi que dune terrasse denviron 22 couverts, idéale aux beaux jours et très appréciée par la clientèle.

La cuisine de 15 m² est en très bon état, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur. 

Loyer de 1400  mensuel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Droit au bail  Local commercial 30 m²  Emplacement n°1 à Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151480</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Droit au bail  Local commercial 30 m²  Emplacement n°1 à Pézenas

À céder : droit au bail dun local commercial de 30 m², idéalement situé sur le Cours Jean Jaurès à Pézenas, côté ensoleillé, bénéficiant dun fort passage et dune excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.

Local lumineux, propre et bien entretenu, prêt à accueillir votre activité.

Il se compose d'un espace de vente, une arrière-boutique avec évier, accès aux toilettes des parties communes. 

Bail commercial 3/6/9, tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de restauration ni débit de boissons).

Loyer mensuel : 560  charges comprises.

Idéal pour boutique, showroom, galerie, activité artisanale ou services.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de 164 m² avec grenier de 88 m²</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151479</link>
<pubDate>Fri, 27 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de 164 m² avec grenier de 88 m²

Dans le centre de Pézenas, grand appartement, situé au 1er étage, de 164 m² avec un fort potentiel. En plus, un grenier d'environ 100 m² aux multiples possibilités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de maître de 280 m² avec jardin</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151303</link>
<pubDate>Fri, 20 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de maître de 280 m² avec jardin

Dans le charmant village de Gabian, à 5 minutes de Roujan et de toutes ses commodités, venez découvrir cette superbe maison de maître de 280 m². 
Édifiée sur une parcelle de 420 m², vous y trouverez un premier extérieur arboré sur le devant de la maison et un deuxième extérieur intimiste sur l'arrière avec des dépendances, garage avec accès voiture, terrasse avec cuisine d'été ombragée. 
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son plafond peint d'époque dessert un séjour avec cuisine semi-ouverte, salle à manger, suite parentale avec salle de bains. 
Au 1er étage, 3 grandes chambres et une salle de bains. 
Enfin, au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires.
Cette maison bourgeoise possède de nombreux avantages : de beaux volumes et hauteurs sous plafond, plafonds peints d'origine, carreaux anciens, dépendances, garage, cour intimiste ...
À visiter au plus vite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison familliale de plain pied avec piscine et double garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151332</link>
<pubDate>Thu, 25 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison familliale de plain pied avec piscine et double garage

Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa a tous les atouts pour vous séduire ! Entièrement de plain pied, construction très qualitative, spacieuse et lumineuse pièce de vie, elle développe plus de 150 m² habitables. 
La maison est composée d'un grand espace de vie donnant sur une terrasse, cuisine ouverte et équipée, pièce technique, double garage. Du côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC pour les invités et un dressing. Belle piscine avec son pool-house et barbecue. 
Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries en aluminium, climatisation, cuisine en chêne massif, panneaux photovoltaïques, possibillité d'aménager une habitation supplémentaire ...
À découvrir pour un coup de coeur assuré !]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe hôtel particulier 420 m² à Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151359</link>
<pubDate>Wed, 25 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Rodriguez Immobilier
Superbe hôtel particulier du 17ème siècle de 420 m² à Pézenas

Venez découvrir en exclusivité ce superbe hôtel particulier avec cour, parfaitement placé au coeur de la ville de Pézenas. 
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 4 grandes pièces desservie par un majestueux hall d'entrée, donnant sur la cour intérieure. 
Au 1er étage : 1 appartement de type T4 : Appartement libre sans locataire, à rénover, composé d'un grand hall dentrée avec placards, salon, salle à manger, 2 chambres, grande cuisine, salle de bain, toilettes, 2 cheminée en marbres, moulures. Possibilité de 3 chambres.
Au 2ème étage : 1 appartement de type T3 loué : Grand hall dentrée, grand salon, atelier dartiste, 1 chambre, salle de bain, toilettes, cuisine et arrière cuisine.
Au 3ème étage : 2 appartements :
- 1 de type F3, loué, composé d'un salon, 2 chambres, couloir avec dressing, salle de bain, cuisine.
- 1 de type F1, libre, à rafraîchir, composé de 2 pièces, coin cuisine, salle de bain , toilette.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce d'un restaurant de 190 m²</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151325</link>
<pubDate>Thu, 06 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce d'un restaurant de 190 m²

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé dans une zone d'activité de Pézenas en pleine expansion. 
Disposant d'une licence restauration, ce restaurant est ouvert à l'année et propose une cuisine traditionnelle de type bistro. Il bénéficie d'un excellent emplacement. Les nombreux parkings situés devant le restaurant offrent une grande facilité de stationnement pour les clients.
Le loyer mensuel s'élève à 1500 HT. Depuis 7 ans, le chiffre d'affaires de ce restaurant est en constante progression, avec une clientèle de plus en plus nombreuse. Actuellement, il est ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi. Il est possible également de le privatiser les soirs et week-ends pour des événements tels que des repas de famille, des mariages, des baptêmes, etc. Cette activité est en forte progression.
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts en intérieur et 30 en terrasse, offrant ainsi un grand potentiel de développement pour un nouvel acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de maître du 19ème siècle</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151327</link>
<pubDate>Wed, 26 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de maître du 19ème siècle

Découvrez cette superbe maison de maître du 19ème siècle, située dans un charmant village offrant toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 259m², cette propriété comprend une dépendance de 80m², un atelier de peinture, une grande piscine et un magnifique jardin arboré d'environ 863m² avec un olivier pluri-centenaire en son centre.

La propriété offre un grand espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin, une mezzanine, un salon TV et un grand séjour. Les cinq chambres, salles d'eau et salle de bain sont réparties sur deux niveaux, offrant un confort de vie optimal.

La maison d'invités, avec son accès indépendant, propose une pièce de vie d'environ 45m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste chambre d'environ 36m² à l'étage avec une salle d'eau attenante.

Les belles prestations de confort incluent notamment un chauffage au sol et une pompe à chaleur pour la piscine. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu de villégiature paisible. 

Venez découvrir cette maison d'exception dès maintenant et tombez sous le charme de son caractère et de son élégance.]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe Vigneronne avec Garage, Cour et Terrasse</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151362</link>
<pubDate>Tue, 07 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe Vigneronne avec Garage, Cour et Terrasse

L'agence Rodriguez Immobilier vous offre l'opportunité de venir découvrir cette magnifique vigneronne au coeur du pittoresque village de Saint Thibéry.
Tout d'abord, le Garage d'une superficie de plus de 100m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, rare en plein centre ville, qui donne accés à la cour extérieure, véritable oasis de verdure, créant un espace intime et serein.
Ensuite, la maison possède une entrée independante, un hall majestueux et un bel escalier qui va desservir les différents appartements.
Au 1er, vous découvrirez un vaste appartement de 118m2, de style bourgeois, avec un espace salon/salle à manger, lumineux et spacieux, ornementé d'un beau pafond à la française, puis 2 belles chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau et WC, une grande salle de bain avec douche, un WC séparé et un grand dressing, et enfin la cuisine qui donne sur une belle terrasse couverte de 40m2.
Au 2nd, vous trouverez 2 appartements de type T3 à rénover comprenant chacun une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette maison de caractère possède un énorme potentiel et bien que des travaux soient necessaires pour la restaurer dans toute sa splendeur, ses élements historiques, la possibilité de générer un revenu locatif et son emplacement central en font un investissement immobilier exceptionnel.

Coup de Coeur assuré!]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 chambres avec piscine et grand garage  Lézignan-la-Cèbe</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151491</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa 5 chambres avec piscine et grand garage  Lézignan-la-Cèbe

Située à Lézignan-la-Cèbe, cette agréable villa de 140 m² de plain-pied des années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m².

Dès lentrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé. La cuisine Schmitt, installée récemment, souvre sur une loggia idéale pour profiter dun espace de vie supplémentaire au quotidien. Le séjour, chaleureux avec son insert, constitue un véritable cur de maison.

Lespace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, ainsi quune pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en 5ème chambre selon vos besoins. Deux salles deau, dont une avec double vasque et WC, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter lensemble.

À lextérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez la piscine chauffée, conçue en béton avec liner, idéale pour prolonger la saison des baignades. Un espace barbecue, un abri de jardin, un abri voiture ainsi quun forage apportent un vrai confort au quotidien.

Côté prestations : climatisation gainable Mitsubishi, portail automatisé, grand garage de 36 m².

Une villa soignée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa dexception avec espace bien-être et chalet indépendant - Pézenas </title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151498</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa dexception avec espace bien-être et chalet indépendant - Pézenas 

Dans un quartier résidentiel très prisé de Pézenas, découvrez cette magnifique villa haut de gamme de 163 m², implantée sur un terrain de 807 m² exposé sud-ouest. 

Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, sublimé par un poêle à bois et une cuisine moderne ouverte avec garde-manger attenant. D'une part du séjour, 2 chambres avec un dressing communiquant, salle de bains double. De l'autre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une quatrième chambre avec salle d'eau. 

Cette propriété propose de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort quotidien avec des prestations de qualité telles quune construction qualitative, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, la fibre optique, l'installation électrique en triphasé, ainsi quun système de chauffage complet : poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible gainable.

À lextérieur, tout a été imaginé pour offrir un véritable espace dédié à la détente et au bien-être avec une piscine, un jacuzzi, un sauna, un hammam ainsi quune douche extérieure dans un cadre intime et parfaitement aménagé.

La propriété dispose également dun chalet en bois indépendant de 32 m², pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative. 
Cette maison avec son accès indépendant, se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec une douche et un bain à remous. Elle est également climatisée. 

Une propriété rare aux prestations remarquables, alliant élégance, confort et art de vivre au cur de Pézenas.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme de 105 m² avec une terrasse - vue imprenable</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151489</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de charme de 105 m² avec une terrasse - vue imprenable

Au cur du charmant village de Castelnau-de-Guers, à seulement 20 minutes des plages et à proximité des axes autoroutiers A9 et A75, découvrez une demeure dexception chargée dhistoire. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall dentrée desservant une chambre indépendante avec sa salle deau privative et WC, ainsi quune pièce aménagée en dressing.

Au 1er étage : un salon, une chambre supplémentaire et une salle de bains composent ce niveau, alliant confort et cachet ancien.

Au 2ème étage : un espace de vie convivial comprenant un séjour avec insert et une cuisine équipée.

Au 3ème étage : un bureau lumineux offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable atout de cette propriété, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Un espace privilégié pour admirer les paysages environnants, les toits du village et profiter pleinement des couchers de soleil.

Bien que sans garage, le stationnement est aisé à proximité immédiate.

Cette demeure pleine de caractère conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet locatif dans un environnement recherché.

Un bien rare, idéal pour les amoureux dhistoire et de panoramas remarquables.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme en plein cur de Pézenas - Un bien dexception aux multiples atouts</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151487</link>
<pubDate>Tue, 07 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Rodriguez Immobilier
Maison de charme en plein cur de Pézenas - Un bien dexception aux multiples atouts

Située en centre-ville, cette magnifique maison de caractère allie avec élégance le charme de lancien et le confort moderne. Dès lentrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards, desservant un agréable séjour ainsi quune cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une cour intimiste, une rare piscine intérieure ainsi quune pièce chaufferie.

Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour recevoir, accompagné dune superbe suite parentale et dune chambre supplémentaire.

Le deuxième étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi quune pièce de jeux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une grande pièce aux multiples possibilités : salle de loisirs, bureau, ou espace détente.

Cette maison séduira les amateurs dauthenticité grâce à ses éléments de caractère, notamment son superbe escalier en pierre, tout en bénéficiant déquipements modernes tels que le chauffage au gaz de ville et le double vitrage.

Un bien rare, idéalement situé, offrant volumes, cachet et prestations de qualité.

À découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio loué au 1er étage avec balcon et box de stockage </title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151485</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio loué au 1er étage avec balcon et box de stockage 

Situé à deux pas des commodités du centre-ville de Pézenas, découvrez ce studio de 20,80 m² (loi Carrez), idéal pour un investissement locatif.

Au premier étage dune petite copropriété, ce bien déjà loué 339  charges comprises offre une rentabilité immédiate. Il est composé d'une pièce de vie climatisée, balcon, salle d'eau, ainsi qu'un box de stockage au rez-de-chaussée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce à vendre - restaurant de charme à Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151407</link>
<pubDate>Fri, 06 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce à vendre - restaurant de charme à Pézenas 

Situé au coeur du centre historique de Pézenas, sur une place emblématique chargée d'histoire, ce restaurant de charme vous offre une opportunité exceptionnelle. Avec une capacité de 32 couverts en salle et 42 couverts en terrasse extérieure, cet établissement bénéficie d'un cadre chaleureux et d'une localisation idéale dans une zone à fort passage. 
Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle avec des appareils récents et de qualité, incluant une salle de plonge, une cave et des sanitaires pour la clientèle. 
C'est une opportunité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village de 112 m² </title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151354</link>
<pubDate>Tue, 10 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village de 112 m² 

Au coeur du joli village de Caux, belle maison en R+2 à rafraîchir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour / salle à manger et une cuisine. 
À l'étage : un hall dessert 2 chambres de 11 m² donnant chacune sur un balcon ; dressing et salle de bains et WC séparé.
Au 2nd étage : une très grande chambre et un grenier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande maison de caractère entièrement rénovée</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151402</link>
<pubDate>Fri, 28 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison de caractère entièrement rénovée 

L'agence Rodriguez Immobilier vous propose de découvrir cette magnique maison de caractère de 340 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un cadre paisible.

Au rez-de-chaussée :
- Grand Hall dentrée avec placards
- Séjour spacieux avec cuisine américaine moderne, ouvrant sur la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage.
- WC séparé
- Buanderie fonctionnelle avec accès à une cour technique.
- Grand garage et places de stationnement supplémentaires dans le jardin.

À létage :
- 5 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Une autre salle d'eau et une salle de bains supplémentaires pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Une grande pièce de 96 m* à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant.

Cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités daménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dexception.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville de 140 m² avec garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151404</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de ville de 140 m² avec garage
Exclusivité Rodriguez Immobilier

Située dans le centre ville de Pézenas, venez découvrir en exclusivité chez Rodriguez Immobilier, cette grande maison d'angle avec garage. 
Au 1er étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau. 
Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires et salle d'eau. 
À visiter sans attendre !]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport - centre historique de Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151422</link>
<pubDate>Tue, 29 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport - centre historique de Pézenas

Situé dans un quartier calme du centre historique de Pézenas, cet immeuble de 100 m², comprend une cave voûtée et un garage de 45 m². 
Au premier étage, un appartement T2 actuellement loué 365  CC (350  HC et 15  de provisions sur charges). 
Aux deuxième et troisième étages, un duplex qui peut être facilement divisé en deux appartements distincts, actuellement loué 550  CC (520  HC et 30  de provisions sur charges). 
L'immeuble comprend 3 compteurs électriques. 
Il est également possible d'aménager une échoppe dans le garage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle Villa T5 avec Deux Logements Indépendants à Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151439</link>
<pubDate>Mon, 17 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Belle Villa T5 avec Deux Logements Indépendants à Pézenas

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa spacieuse de 153 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux logements distincts, parfaits pour une famille, un investissement locatif ou une activité saisonnière. Le tout sur un terrain de 410 m² en angle. 

- Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 57 m², climatisé, donnant sur le jardin avec terrasse. 
- À létage, un appartement T3 de 120 m², comprenant un large salon de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda lumineuse de 24 m², avec barbecue, prolonge agréablement lespace de vie. 
- Grand garage 
- Combles aménageables.

Une opportunité rare pour profiter du confort et de la polyvalence de cette villa à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble avec Deux Appartements - Adissan</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151434</link>
<pubDate>Fri, 21 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble avec Deux Appartements - Adissan

Idéal pour investissement, cet immeuble propose deux logements indépendants : 

- Premier appartement (duplex) de 60 m² : Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC, salle d'eau, local technique. À létage : deux chambres. Actuellement loué 590  CC (560  HC + 30  de provisions sur charges).
- Deuxième appartement de 50 m²: Au 1er : cuisine avec balcon. Au 2nd : salon, chambre avec salle deau et grande terrasse couverte. Actuellement loué 520  CC (490  HC + 30  de provisions sur charges). 
La rentabilité brute est de 9,77 % !

Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>À Vendre  Places de Marché</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151436</link>
<pubDate>Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Rodriguez Immobilier
À Vendre  Places de Marché

Opportunité rare ! Fonds de commerce sur les marchés, spécialisé dans la vente de produits alimentaires à forte demande : 

- Olives et produits divers
- Fruits secs 
- Morue, anchois 
- Ail, oignons 
- Épicerie fine et produits d'importation 

La place de marché se situe à Clermont-l'Hérault le mercredi, à Agde le jeudi, à Ganges le vendredi et à Pézenas le samedi.

Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et des emplacements stratégiques. 
Le fonds de commerce peut être acheté avec un local professionnel (atelier + stockage en chambre froide) et un logement avec jardin ...

Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle Villa avec jardin dans le centre ville de Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151441</link>
<pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Belle Villa avec jardin dans le centre ville de Pézenas

L'agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente, dans un des quartiers les plus prisés de Pézenas, cette belle villa de 173m2 habitables sur une jolie parcelle arborée de 430m2.

Elle se compose, au RDC, d'un appartement de 80m2 comprenant une cuisine, un grand salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. 

Au 1er étage d'une seconde partie habitable de 94m2 composée d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine entièrement rénovée et semi-équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. 
Le "plus" de ce bien, un grand balcon filant exposé plein sud.

Ce bien saura vous séduire par son cadre, son potentiel et sa localisation en faisant une maison familiale idéale.
Bien rare, à visiter sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de caractère de 153 m² au cur de Pézenas avec Terrasse tropézienne - Fort potentiel locatif</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151442</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de caractère de 153 m² au cur de Pézenas avec Terrasse tropézienne - Fort potentiel locatif

Au cur de Pézenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de ville traversante de 153 m², offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement.

Pierres apparentes, tommettes anciennes, fenêtres à meneaux, plafonds à la française et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette propriété une authenticité rare, tout en bénéficiant de prestations modernes : toiture refaite, façades rénovées, isolation par l'intérieur, double vitrage et pompe à chaleur air/eau.

La maison est actuellement organisée de manière à pouvoir être facilement exploitée en trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un projet de location saisonnière ou un habitat intergénérationnel.

- Rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec son entrée, complété par un local technique.
* Premier étage : un second T2, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
* Deuxième et dernier niveau : un grand appartement pouvant être aménagé en T2 ou T3 selon vos besoins, bénéficiant d'un accès à une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dominante sur les toits de Pézenas. Un espace extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un immeuble de rapport ou un bien à forte rentabilité en location saisonnière, cette propriété s'adapte à de nombreux projets.

Un bien rare sur le marché piscénois, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un véritable potentiel patrimonial.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec terrasse et grand garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151447</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison avec terrasse et grand garage

Idéalement situé dans le centre ville d'Agde, votre agence Rodriguez Immobilier, vous propose à la vente cette maison de 55m2 avec grande terrasse de 25m2 et surtout un garage de 70m2 pouvant accueillir un grand véhicule mais aussi motos ou vélos, avec un bel espace de stockage ainsi qu'une piece bureau et d'un point d'eau.

L'acces à la maison se fait par une porte indépendante au garage, un couloir et des escalier permette d'acceder à la partie habitable qui se trouve au 1er étage. Au rdc vous trouverez également une buaderie qui peut etre ouverte afin de commmuniquer avec le garage.
Au 1er, vous trouverez une entrée avec grand placard cellier, un salon, une cuisisne indépendante, 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
La chambre, la cuisine ainsi que le salon sont ouvert sur une grande terrasse ensoleillé de plus de 25m2, gros atout de ce bien!

Bien rare en centre ville.
A visiter sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville rénovée de 127 m² - Garage de 80 m²</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151493</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 18:14:36 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de ville rénovée de 127 m² - Garage de 80 m²

Située en plein cur de Pézenas, cette charmante maison de ville de 127 m² entièrement rénovée allie parfaitement authenticité et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage/atelier de 80 m² avec douche et WC (rare en centre-ville, idéal pour stockage, véhicules, vélos ou activité professionnelle).
Au 1er étage : belle cuisine moderne et équipée de 35 m² et salle à manger, séjour lumineux et chaleureux de 28 m², chambre de 12 m², mezzanine offrant un espace bureau ou détente.
Au 2e étage : chambre de 20 m², salle d'eau et grand dressing. 
En plus, combles aménageables et cave.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale sur 756 m² de terrain et garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151460</link>
<pubDate>Mon, 18 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale sur 756 m² de terrain et garage

Maison d'habitation de 137 m² sur un terrain de 756 m², composée en rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, WC d'invités, bureau/rangement, salon, 2 chambres, salle d'eau avec bidet, cuisine, véranda, séjour. À l'étage : dégagement, 3 chambres supplémentaires dont 2 petites pouvant être réunies pour créer une pièce plus spacieuse, pièce avec l'accès aux combles, pièce sanitaire. De plus, un garage, une pièce chaufferie, et un puits.]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex dexception de 125 m² avec vues imprenables sur la ville et ses monuments</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151462</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Duplex dexception de 125 m² avec vues imprenables sur la ville et ses monuments

Découvrez ce bijou rare niché au dernier étage dun bel immeuble, un appartement en duplex qui offre bien plus quun cadre de vie : une véritable expérience privilégiée.

Dès lentrée, la lumière inonde chaque espace, portée par des vues multiples et dégagées sur les monuments emblématiques de la ville. Ici, chaque regard par la fenêtre est une carte postale vivante, un privilège quotidien qui vous donne la sensation de flotter au-dessus de leffervescence urbaine.

Lappartement, totalement climatisé pour un confort absolu, se déploie sur deux niveaux :

Au niveau principal :
- Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et apaisant.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale.
- Une salle deau avec WC.
- Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif.
- Un dressing spacieux.

À létage mezzanine :
- Un salon chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre en toute quiétude.
- Une grande chambre ouverte sur la lumière, qui invite au repos et à la sérénité.
- Une pièce mezzanine complémentaire.

Un cadre de vie unique où lespace, la sérénité et le prestige sunissent pour offrir un quotidien dexception.]]></description>
</item>
<item>
<title>Fonds de commerce restaurant  Maison de pêcheur face à létang</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151467</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fonds de commerce restaurant  Maison de pêcheur face à létang

Emplacement exceptionnel pour ce restaurant installé depuis plus de 40 ans dans une authentique maison de pêcheur avec vue imprenable sur létang. Létablissement dispose dune salle intérieure chaleureuse dune vingtaine de places et dune superbe terrasse pouvant accueillir jusquà 40 couverts, offrant un cadre unique et recherché.
Cuisine entièrement équipée, capacité actuelle de 45 à 50 couverts par service, clientèle fidèle et fort potentiel de développement. Loyer attractif denviron 1 500  par mois.
Une belle opportunité pour un projet de reprise clé en main dans un cadre rare et pittoresque.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa - vue dominante - 4000 m² de terrain</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151463</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa à rénover sur les hauteurs de Pézenas sur 4000 m² de terrain

Nichée au cur dun superbe environnement naturel, cette propriété offre un cadre de vie rare où dominent calme, sérénité et douceur.

Sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², en position dominante, cette villa développe près de 230 m² habitables à rénover avec un permis de construire purgé de tous recours pour extension, garage supplémentaire, piscine et travaux intérieurs. 

Un fort potentiel de valorisation, offrant ainsi un projet clé en main pour créer une résidence dexception.

La maison se situe sur la commune même de Pézenas, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces et de ses animations culturelles, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Une opportunité rare sur Pézenas pour les amoureux de nature et de rénovation.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIlla languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne  Montagnac </title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151466</link>
<pubDate>Fri, 10 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIlla languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne  Montagnac 

À Montagnac, au cur de lHérault, découvrez cette élégante villa languedocienne de 136 m², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500 m². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé.

Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée souvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de soleil, avec une cuisine americaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Lespace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle deau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi quun toilette indépendant.

À létage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette.

À lextérieur, une terrasse plein sud de 160 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées dété. En sous-sol, un garage de 70 m² offre un large espace de stationnement et de rangement.

Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant denvisager un projet familial,professionnel ou locatif en conservant lintimité de la villa principale.

En plus, un hangar en briques de 130 m², indépendant et facilement aménageable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Authentique Château du XVIIème siècle (1615)</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151468</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique Château du XVIIème siècle (1615)

Un joyau historique au cur des vignes

Nous avons le plaisir de vous présenter ce véritable château édifié en 1615, témoin dun patrimoine rare et préservé.
Resté pratiquement inchangé depuis le XVIIème siècle, cet édifice dexception séduit par son authenticité, son architecture remarquable et son environnement bucolique.

Le domaine sarticule autour de trois corps de bâtiments disposés en U autour dune cour dhonneur, et sélève fièrement grâce à quatre tours circulaires emblématiques de lépoque.
Composé de dix lots, dont neuf sont proposés à la vente aujourdhui, il offre une flexibilité rare pour des projets variés : résidence principale, demeure familiale, projet dhôtellerie de charme ou investissement patrimonial.

Vous serez conquis par :
- La générosité des volumes et la noblesse des matériaux dorigine
- Lemplacement privilégié, dominant les vignes et offrant une vue panoramique dexception
- La piscine, à remettre au goût du jour, mais parfaitement fonctionnelle
- Le très bon état général de la bâtisse, garant dun patrimoine solide et entretenu
- Les multiples possibilités daménagement et de valorisation quoffre ce lieu]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente droit au bail  Local commercial 30 m²  Pézenas centre historique</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151469</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente droit au bail  Local commercial 30 m²  Pézenas centre historique

Cession de droit au bail dun local commercial idéalement situé dans une rue très passante du centre historique de Pézenas. Le local, dune surface denviron 30 m², offre une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Le loyer est attractif : 474  HT hors charges. Le bail permet toutes activités commerciales sauf restauration (pas de cuisson ni dextraction).
Ce local conviendra parfaitement pour une boutique, galerie, atelier, showroom ou activité de services. Emplacement recherché dans une ville vivante et touristique, Pézenas séduit par son patrimoine, son charme historique et son fort passage toute lannée.
Une belle opportunité pour simplanter au cur dun centre-ville prisé. 
Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de charme de 90 m² au cur de Pézenas</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151499</link>
<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER
Appartement de charme de 90 m² au cur de Pézenas

Idéalement situé en plein centre de Pézenas, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cet appartement d'environ 90 m² au 2ème étage saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation privilégiée.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste salon lumineux, d'une grande chambre équipée de spacieux placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques pas de l'ensemble des commerces, restaurants, services, écoles et animations du centre historique, tout en appréciant le calme d'un logement préservé de l'agitation.

Un bien rare offrant confort, praticité et qualité de vie au cur de Pézenas.

À découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe propriété avec un terrain de 4275m2</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151471</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe propriété avec travaux sur un terrain de 4275m2

L'Agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente cette splendide propriété sur les hauteurs du joli village de Tourbes.
Ce bien d'exception, édifié en Gros oeuvre, offre un potentiel habitable de 260m2 sur une belle parcelle, arborée et piscinable, de 4275m2.
Nichée dans un cadre paisible et intimiste, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable ! Elle possède également 2 belles terrasses en travertin qui ajoutent un charme unique à cette propriété.
De gros travaux de second oeuvre sont à prévoir et 2 grands espaces sont à concevoir entièrement, permettant ainsi de créer un bel espace de vie mais aussi 3 chambres supplémentaires. Une occasion unique de parfaire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié !
Enfin, la maison possède un grand espace garage et atelier semi-enterré d'une surface totale de 100m2.
A visiter sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de caractère à rénover avec grand garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151473</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de caractère à rénover avec grand garage

Au coeur du centre historique de Pézenas, dans une batisse ancienne pleine de charme, votre Agence Rodriguez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème étage d'une copropriété authentique.

L'acces se fait par un palier privatif, desservi par un magnifique escalier en pierre, apportant immédiatement le caractère et la singularité de ce bien.
L'ensemble se compose de 2 espaces distinct:
Tout d'abord une petite dépendance comprenant 2 pièces, idéal pour la création d'un atelier, d'une chambre d'amis ou encore d'un espace locatif.
Ensuite, l'appartement principal composé d'un salon et d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier, d'un grand couloir et de deux chambres avec placard de rangement.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.

L'atout majeur de ce bien réside dans belle vue dégagée sur les hauteur de Pézenas, offrant une luminosité et une perspective rare en centre ville. 

D'autre part, point trés recherché sur Pézenas, le bien comprend également un grand garage privatif de 27m2, véritable privilège dans le coeur de ville ainsi qu'une cave voutée en pierre.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de projet de caractère.

A visiter sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  DROIT AU BAIL  LOCAL COMMERCIAL DE CHARME  PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151476</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  DROIT AU BAIL  LOCAL COMMERCIAL DE CHARME  PÉZENAS CENTRE HISTORIQUE
Exclusivité RODRIGUEZ IMMOBILIER

À vendre, droit au bail dun local commercial de caractère situé au cur du centre historique de Pézenas, dans une rue piétonne recherchée, bénéficiant dun fort charme et dun environnement dynamique. Lensemble développe une surface denviron 85 m², courette comprise.

Le local comprend : une surface commerciale de 41 m², climatisée, une cour traversante de 6 m² qui apporte lumière et respiration au lieu. À larrière, un atelier de 20 m² dévoile de magnifiques voûtes dogives en pierre, élément architectural recherché et plein de caractère. Sajoutent un espace de stockage denviron 10 m² ainsi quun WC séparé.

Le bien est en très bon état général, prêt à lexploitation.

Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel très attractif de 588,13 .

Destination : tout commerce, hors restauration ainsi que toute activité bruyante ou malodorante.

Un lieu idéal pour boutique, galerie, concept store ou activité artisanale souhaitant simplanter dans un cadre authentique, avec le charme de lancien et une excellente situation en centre-ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère 500m2 SUD AVEYRON</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151508</link>
<pubDate>Mon, 28 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur d'un village authentique du Sud Aveyron, à 10 minutes de l'A75 et de Cornus et à environ 1h de Montpellier, cette imposante maison en pierre du XIX? siècle offre près de 500 m² de surface sur un terrain clos de 755 m².

Elle comprend 171 m² habitables entièrement rénovés, avec une belle pièce de vie de 42 m² et sa cheminée d'époque, cuisine ouverte, salon, 5 chambres et une salle d'eau. Une vue dégagée sur les montagnes complète le charme du lieu.

Le potentiel est important avec 111 m² de grenier aménageable, environ 120 m² de caves voûtées donnant sur le jardin, un garage de 70 m² ainsi qu'un bâti indépendant à l'entrée de la propriété.

Un bien authentique aux volumes généreux, adapté à une grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîtes, dans un environnement calme et préservé.

Fibre optique et transports scolaires disponibles dans le village.]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande Maison de ville à rénover </title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151495</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison de ville à rénover 

L'agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente cette maison située en plein centre-ville de Pézenas.
D'une surface habitable de 180 m², ce bien peut aisément être scindé en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif !

Au premier étage, vous trouverez un appartement de type F4 de 85 m² comprenant une petite terrasse couverte par une véranda, une grande cuisine, un salon, une salle d'eau et trois chambres.

Au deuxième étage, un appartement de type F3 de 95 m² composé d'une cuisine, d'un grand salon, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un espace buanderie et de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage avec atelier, d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce de stockage avec un espace dédié aux vélos.

Ce bien nécessite d'être entièrement rénové, mais possède un fort potentiel en termes de rentabilité locative.

À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle Villa de plain pied, piscine et garage.</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151494</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle Villa de plain pied, piscine et garage.

L'agence Rodriguez Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 155m2 construite en 2007, idéalement située à l'entrée de Puissalicon, dans un environnement calme et privilégié.
Edifié sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.

Dés l'entrée vous serez séduit par ses généreux volumes et sa pièce de vie exceptionelle, baignée de lumière grace à de grandes ouvertures. Véritable coeur de la maison, il s'ouvre sur de grandes terrasses filantes entourant la propriété créant ainsi une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La villa proprose deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'un dressing ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité.
Une grande arrière cuisine complète les espaces de vie et dessert un troisiéme espace nuit avec chambre, salle d'eau et bureau pouvant etre completement indépendant, parfait pour un ado, les amis ou encore du locatif.
Enfin, un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules, vient completer la partie habitation.

Gros plus de la maison, un immense sous-sol de plus de 180m2 offrant de multiples possibilités: salle de sport, cave, atelier, chaufferie, salle des machines, des locaux techniques et une salle d'eau supplementaire pour les sorties de piscine.
 Coté confort, la maison bénéficie de 3 clims dont une reversible et d'un chauffage au sol intégral alimenté par une chaudière à gaz.

Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, participent pleinement au charme de cette propriété unique. Espace détente, jardin fruitiers, élégante terrasse bois accueillant une piscine chauffée ert couverte, sans oublier un magnifique espace d'inspiration japonaise avec son petit pont et son bassin à carpes Koi,
Atmosphère paisible et dépaysante garantie!

Une villa rare avec des prestations de qualités à découvrir sans tarder!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de plain-pied rénovée avec charme et jardin intimiste</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151496</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain-pied rénovée avec charme et jardin intimiste 

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût.

Dès lentrée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte, mettant en valeur de belles poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace convivial souvre sur une grande véranda de plus de 20 m², véritable extension de la maison idéale pour profiter de chaque saison.

La maison propose également : 3 belles chambres, salle d'eau moderne, WC séparé, un cellier/buanderie. 

À lextérieur, vous profiterez dun adorable jardin intimiste, soigneusement aménagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi quun abri de jardin.

Une maison coup de cur, alliant charme, confort et proximité des commodités.
À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à Pézenas : demeure de charme avec parc boisé de 3710 m²</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151497</link>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare à Pézenas : demeure de charme avec parc boisé de 3710 m²

Belle maison de maître de caractère, rare sur le secteur, située à proximité du centre-ville de Pézenas, au cur dun magnifique parc de 3710 m².

Développant 244 m² habitables, cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : hall dentrée, séjour lumineux, bureau, WC invités, salle à manger et cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 150 m².

Au premier étage : un hall dessert un WC indépendant, une chambre avec salle deau privative, une deuxième chambre avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres dont deux partageant une salle deau, dressing.

Au deuxième étage : grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités daménagement. En plus, espaces à découvrir, grande cave ... 

Charme de lancien préservé : hauteurs sous plafond, volumes généreux et cadre verdoyant exceptionnel. Une propriété rare, idéale pour une maison familiale ou un projet de maison dhôtes.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne avec grand garage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151500</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison vigneronne avec grand garage 

Dans un village agréable à proximité de Pézenas, venez découvrir cette maison de type vigneronne, offrant de beaux volumes, une bonne exposition et un environnement calme. 

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou envisager un espace complémentaire selon les besoins. 

Au premier étage, la maison propose une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, un grand palier ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable été comme hiver. 

Le second étage dessert trois belles chambres, un palier, une pièce de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 

La maison présente un bon état général et conserve le charme des maisons anciennes de village, avec une façade de caractère, des balcons et une belle présence extérieure. Son environnement calme et agréable, sa bonne luminosité ainsi que sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de Pézenas. Une maison de village saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir rapidement.]]></description>
</item>
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<title>Maison de caractère avec grand garage, jardin et beau potentiel à Fontès</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151502</link>
<pubDate>Wed, 15 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de caractère avec grand garage, jardin et beau potentiel à Fontès

Au cur du charmant village de Fontès, découvrez cette maison d'habitation de 167,53 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une remise de 59,50 m² et 40,50 m².

À l'étage, la partie habitable se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant être adaptée selon vos envies.
Au 2nd étage, un grand grenier, déjà partiellement aménagé, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'espace de loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central assuré par une chaudière fioul basse consommation de seulement 4 ans, alimentée par deux cuves de 1 500 litres.

À quelques pas de la maison, un jardin non attenant de 2660 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours, créer un potager ou partager des moments de détente en plein air.

Une maison chaleureuse où authenticité, confort et possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y votre futur lieu de vie.]]></description>
</item>
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<title>Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151503</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin

Située dans le joli village de Caux, au coeur d'un quartier prisé, l'agence Rodriguez Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison 4 faces offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos, joliment arboré et piscinable.
D'une surface habitable de 66 m2, elle bénéficie d'espaces complémentaires qui portent sa surface utile à 84,70 m2. Vous profiterez notamment d'une spacieuse véranda fermée, véritable pièce de vie faisant office de salle à manger ainsi que d'une grande buanderie, idéale pour le rangement.
La maison se compose d'une cuisine indépendante et d'un grand salon, tous deux ouverts sur la véranda, créant un espace de vie lumineux et confortable.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin, parfaitement entretenu et qui saura séduire les amoureux des espaces extérieurs. Il dispose de 2 beaux coins terrasses pour en profiter en toute saison, d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un garage et d'un abri jardin.
Ce terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, création d'une piscine avec plagette, terrain de pétanque ou encore potager, de quoi profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Un bien rare dans un environnement calme à seulement quelques minutes de Pézenas, à visiter sans tarder!]]></description>
</item>
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<title>Appartement T3 lumineux au cur de Pézenas au 3ème et dernier étage</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151504</link>
<pubDate>Fri, 24 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 lumineux au cur de Pézenas au 3ème et dernier étage

Au cur du centre historique de Pézenas, découvrez ce charmant appartement T3, niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots aux très faibles charges.

D'une superficie de 52,74 m² Loi Carrez et 66,88 m² au sol, cet appartement séduit par sa luminosité, apportée par ses nombreux vélux, et par son atmosphère chaleureuse.

Il offre une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un espace complémentaire permet d'aménager, selon vos envies, une troisième chambre en mezzanine, un bureau ou un espace de stockage. 

À découvrir sans tarder.]]></description>
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<title>Ensemble immobilier : maison de village et 2 appartements indépendants</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151510</link>
<pubDate>Sat, 03 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité Rodriguez Immobilier
Ensemble immobilier : maison de village et 2 appartements indépendants 

Jolie maison de village entièrement rénovée avec goût et des matériaux naturels et de qualité (parquet bois massif, béton ciré, zelliges). 

La maison est lumineuse et spacieuse (102 m² de surface habitable). Elle bénéficie en rez-de-chaussée :
- dune salle à manger avec espace cathédral,
- cuisine minimaliste avec ilot central, et très beau mur de pierre jointé à la chaux,
- arrière cuisine pouvant être utilisée comme salle de jeu,
- salon spacieux pouvant être cloisonné (un grand rideau est existant) pour faire coin bureau ou chambre d'appoint (c'est le cas actuellement),
- WC séparé,
- buanderie,
- une entrée spacieuse pouvant faire second salon,
- un accès au garage d'environ 19 m² avec coin buanderie également. 

À l'étage, on trouve 2 chambres avec leurs rangements, 1 salle de douche et 1 WC séparé. Climatisation gainable neuve dans toute la maison.

Le bâtiment présente également 2 appartements indépendants rénovés, avec climatisation réversible :
- 1 appartement composé dun séjour / cuisine, salle de bain avec WC, et 2 petites chambres en mezzanine sous les toits équipées de velux,
- 1 appartement composé dun séjour / cuisine avec vue sur les orgues basaltiques de Saint-Thibéry, une salle de bain ouverte sur une grande chambre en mezzanine.

Idéal pour un investissement locatif, ou une belle maison familiale.]]></description>
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<title>Pézenas centre : un appartement dexception avec terrasse plein sud</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151505</link>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pézenas centre : un appartement dexception avec terrasse plein sud

Un appartement comme une maison sur les toits : au 3 ème étage dune petite copropriété calme en centre-ville, accessible en voiture, passez par un escalier spacieux pour découvrir un superbe appartement de 72 m2, avec une hauteur allant jusquà 4m, traversant, terrasse de 16 m2 de plain-pied sur lespace de vie (cuisine, salon, salle à manger), plein sud. 

Cet appartement récent qui a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2023, bénéficie de 2 chambres exposées nord est (fraiches pour les nuit dété !), une salle de douche confortable et lumineuse et un WC séparé.
Une climatisation réversible assure le confort thermique hiver comme été. 
Sur la terrasse en bois exotique, un store banne permet den profiter toute lannée. 
Tout est accessible à pieds. 

Pour un couple, une petite famille ou une personne seule, en quête de lumière, de calme absolu et de volume, tout en étant au centre de Pézenas sans ses inconvénients !
Parking gratuit à 5 minutes à pieds.]]></description>
</item>
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<title>Maison de village à rénover</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151506</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village à rénover

L'Agence Rodriguez Immobilier vous propose à la vente cette maison située au coeur du village de Nizas.
Il s'agit d'un projet de rénovation intégral, une belle opportunité si vous souhaitez créer un bien à votre image.

Au RDC vous trouverez une entrée sur l'escalier principal et une entrée sur le garage, trop étroit pour une voiture mais idéal pour créer une pièce supplémentaire ou encore pour les vélos ou moto.

Au 1er étage, 2 pièces de 12m2 chacune, et au 2nd étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Enfin, les combles, mansardés, dont l'accès se trouve dans l'une des chambres, offrent un espace supplémentaire à exploiter.

Une maison à petit prix pour un projet sur mesure!
A visiter sans tarder!]]></description>
</item>
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<title>Maison en coeur de village</title>
<link>http://www.rodriguez-immobilier.com/fr/detail.htm?cle=345151507</link>
<pubDate>Thu, 17 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison en coeur de village

En plein centre du village, maison sur trois niveaux.

Au RDC : un salon avec un wc et un emplacement cuisine à créer.

Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un wc.
 
Au 2éme étage : deux chambres et une mezzanine de 10m2.

Sur le toit : création d'une terrasse avec plantes.

Tous les étages nécessitent une finition ainsi que la pose d'une cuisine au RDC]]></description>
</item>
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